De grondexploitaties zijn ten behoeve van het opstellen van de jaarrekening 2025 geactualiseerd. In de tabel hieronder zijn samenvattend de financiële effecten per 31-12-2025 gespecificeerd weergegeven. Het levert een voordeel op van circa €1,27 miljoen ten gunste van de algemene reserve en een nadeel van circa €0,5 miljoen ten laste van de weerstandscapaciteit.

Bovenstaande voor- en nadelen kennen de volgende oorzaken:

• Er is sprake van een dotatie aan de verliesvoorzieningen ter hoogte van circa €0,24 miljoen voor de verliesgevende grondexploitaties. Dit resultaat is een optelsom van verschillende mutaties binnen de projecten. De twee grootste wijzigingen zijn een verslechtering van de resultaten van het Havenkwartier en een aanzienlijke verbetering van het resultaat van Bedrijvenpark A1.
• De projecten Steenbrugge, Tuinen van Zandweerd, Van Hetenlocatie en Eikendal zijn winstgevend. Sinds dit jaar geldt dat ook voor ’t Nijland Diepenveen en Okkenbroek. De winstname over 2025 kan bijna volledig toegeschreven worden aan het resultaat van Steenbrugge.
• Het risicoprofiel van de grondexploitaties is toegenomen met €0,50 miljoen. Bij een aanzienlijk deel van de exploitaties is het risicoprofiel afgenomen. De toename van het risicoprofiel komt met name doordat het risico van de reconstructie van de N348 nu in de grondexploitatie van het Bedrijvenpark A1 is meegenomen. Tot vorig jaar was dit risico elders in de jaarrekening verwerkt. Daarnaast zijn er 3 nieuwe grondexploitaties geopend met een bijbehorend risicoprofiel.

In de paragraaf Grondbeleid wordt een nadere toelichting gegeven over de resultaten en risico’s bij de grondexploitaties over 2025.